行業(yè)資訊 | 水泥砂漿鋪貼被禁，瓷磚膠會(huì)成為替代方案最優(yōu)解嗎？
2022年9月14日后，所有房屋建筑、基礎(chǔ)工程的新開(kāi)工項(xiàng)目中，瓷磚的施工工藝將由水泥基粘接材料粘貼工藝等替代。這是2021年12月，住建部印發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料淘汰目錄（第一批）》明確要求的禁止時(shí)間。也就是說(shuō)，水泥砂漿這一傳統(tǒng)的鋪貼方式正在退出“鋪貼舞臺(tái)”，究其原因，主要是因?yàn)槭褂盟嗌皾{鋪貼后極易引起瓷磚空鼓、脫落等問(wèn)題。而季節(jié)溫度氣候的多變，常會(huì)有瓷磚脫落而造成安全事故。相比水泥砂漿，工序上更簡(jiǎn)化、粘結(jié)力更穩(wěn)定的瓷磚膠鋪貼瓷磚則成為了工程行業(yè)的普遍選擇。東方雨虹、德高、億固等龍頭領(lǐng)導(dǎo)企業(yè) 傳統(tǒng)陶企跟定入局從市場(chǎng)布局層面來(lái)觀察，目前國(guó)內(nèi)的瓷磚膠銷售主要覆蓋一線及省會(huì)城市的建材市場(chǎng)。銷售的渠道主要通過(guò)代理商、工程項(xiàng)目、家裝公司、超市建材等進(jìn)行銷售。而從行業(yè)企業(yè)方面來(lái)看，用瓷磚膠粘貼，業(yè)內(nèi)已探索多年，并培育出了一批瓷磚膠龍頭企業(yè)，包括東方雨虹、德高、億固、立邦等都在該賽道有不俗的成績(jī)，而且這種施工工藝也得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。在傳統(tǒng)陶瓷企業(yè)當(dāng)中，蒙娜麗莎、東鵬、新明珠也相繼推出了自己的瓷磚輔材，尤其是隨著大規(guī)格陶瓷大板、巖板市場(chǎng)份額的逐年攀升，許多企業(yè)開(kāi)始轉(zhuǎn)型整體交付，即廠商不再單純地售賣巖板，而是為客戶提供最終的整體空間和應(yīng)用場(chǎng)景，而伴隨著新政的實(shí)施和整體交付日益得到廠商的重視，瓷磚膠的銷量也開(kāi)始大幅攀升。在工程實(shí)戰(zhàn)中 瓷磚膠優(yōu)勢(shì)盡顯1、工時(shí)更節(jié)約。瓷磚膠的應(yīng)用，在原來(lái)貼磚每人一天8m2提升到20m2;2、施工更便捷。瓷磚膠膠粘強(qiáng)度膠強(qiáng)，不需要支撐;3、綜合單價(jià)更有優(yōu)勢(shì)。瓷磚膠在較平整的墻面，如新體系建筑(鋁模工藝)上應(yīng)用，省去二次找平費(fèi)用；4、空鼓現(xiàn)象更少。瓷磚膠抗老化功能，無(wú)干縮問(wèn)題，防止出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象;5、微塵更環(huán)保。應(yīng)用瓷磚膠，施工環(huán)境粉塵微量化，更為環(huán)保。除此之外，瓷磚膠在柔韌性、防水性、以及耐高溫性等方面，也擁有著明顯的優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì)如此明顯的瓷磚膠材料，在工程市場(chǎng)的表現(xiàn)如何呢？據(jù)了解，工程項(xiàng)目是瓷磚膠使用率最高的領(lǐng)域，而瓷磚膠作為瓷磚鋪貼的輔材，房企在開(kāi)發(fā)采購(gòu)過(guò)程中也早早進(jìn)行了相關(guān)布局，早在2002年，萬(wàn)科作為先行者就已經(jīng)把瓷磚膠納入了集中采購(gòu)當(dāng)中，而近些年，包括中海、龍湖、融創(chuàng)、雅居樂(lè)、中鐵建、招商局集團(tuán)等多家品牌房企陸續(xù)針對(duì)該品類形成了集團(tuán)層面或區(qū)域的戰(zhàn)略集采。據(jù)2021年的相關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，東方雨虹在瓷磚膠賽道僅2021年就已經(jīng)完成了萬(wàn)科、正榮地產(chǎn)、卓越置業(yè)、時(shí)代地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)等多家房企瓷磚膠戰(zhàn)略集采入庫(kù)。除此之外，東方雨虹再九月發(fā)布的《2022江蘇區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP20首選供應(yīng)商服務(wù)商測(cè)評(píng)報(bào)告》（上海易居房地產(chǎn)研究院、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司主辦單位）瓷磚膠行業(yè)的測(cè)評(píng)結(jié)果以16%的首選率居于首位。當(dāng)然，瓷磚膠行業(yè)產(chǎn)品也受限于認(rèn)知度不夠等相關(guān)原因，導(dǎo)致目前國(guó)內(nèi)市占率不足10%，而同比歐美國(guó)家平均使用率達(dá)到了70%以上，巴西早在2012年瓷磚膠的使用率就達(dá)到了90%，同樣的，由于瓷磚膠可以極大提高裝飾建材的安全性，且花費(fèi)相對(duì)較低，費(fèi)用僅占到空間裝飾費(fèi)用的3~5%左右，隨著中國(guó)消費(fèi)者意識(shí)的覺(jué)醒，瓷磚膠在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展將大有可為。有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)目前一年建筑陶瓷消費(fèi)量大概在75億平方米（2021年口徑），一般一平方米的瓷磚鋪貼，瓷磚膠平均用量在4kg，對(duì)應(yīng)價(jià)值量約10元，因此全國(guó)瓷磚膠市場(chǎng)大概在750億元，其中過(guò)去水泥砂漿為主的環(huán)境下滲透率大概20%，因此每年純粹增量市場(chǎng)在600億左右，突破千億市場(chǎng)不難。
也有行業(yè)人士預(yù)測(cè)，今后10年瓷磚膠市場(chǎng)將從10%發(fā)展到90%，瓷磚安裝將從水泥現(xiàn)場(chǎng)攪拌邁入瓷磚膠時(shí)代。也可以說(shuō)，在當(dāng)下的政策、市場(chǎng)與行業(yè)發(fā)展多維度的共同加持下，水泥砂漿鋪貼被禁，瓷磚膠將成為替代方案的最優(yōu)解。
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