行業(yè)新聞
多地發(fā)布“十四五”舊改計(jì)劃，房屋修繕市場規(guī)模巨大，行業(yè)前景廣闊！
房屋修繕是指房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過程中，對房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。
房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會(huì)出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時(shí)對房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時(shí)又能讓您居住環(huán)境得到改善，因此，市場前景廣闊。
當(dāng)前房屋修繕市場發(fā)展正面臨著需求體量大、市場監(jiān)管體系不健全和市場秩序不規(guī)范等問題。改革開放40年，房地產(chǎn)事業(yè)井噴式發(fā)展，快速發(fā)展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭相曝光的熱點(diǎn)，日益突出的業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾，成為社會(huì)主要矛盾之一。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2020-2025年房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》顯示中國房屋修繕行業(yè)目前市場規(guī)模達(dá)到3.54萬億，2015年到2020年復(fù)合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復(fù)合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復(fù)合增長率為15.5%;家裝服務(wù)市場為0.88萬億，復(fù)合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預(yù)計(jì)到2025年我國房屋修繕行業(yè)整體將達(dá)到6萬億。廣西：5年內(nèi)改造44萬戶，屋面、外墻防水必改日前，廣西壯族自治區(qū)住建廳印發(fā)全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造"十四五"規(guī)劃（2021-2025）明確，"十四五"期間，該區(qū)通過實(shí)施44萬套城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，助力構(gòu)建社區(qū)"15分鐘"生活圈，進(jìn)一步改善群眾的居住條件和生活環(huán)境。2001-2005年建成且符合改造條件的老舊小區(qū)，可按年度改造任務(wù)一定比例納入改造范圍。按照時(shí)間安排，到2022年，基本完成"十四五"總體目標(biāo)的65%，即約29萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造；到2024年，基本完成"十四五"總體目標(biāo)的100%，即累計(jì)約44萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造；到2025年，完成"十四五"總體目標(biāo)及期間新增的所有城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。重慶：2022年改造1277個(gè)，屋面、墻面必改近日，重慶城市建設(shè)和管理民生實(shí)事新聞發(fā)布會(huì)舉行。針對什么樣的小區(qū)屬于老舊小區(qū)，具體怎么改，明年將改造多少個(gè)老舊小區(qū)等問題，市住房城鄉(xiāng)建委黨組成員、副主任郭唐勇回答了記者提問。郭唐勇介紹，2022年重慶市計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1277個(gè)、3089萬平方米、涉及群眾29萬戶。老舊小區(qū)中的“老”是指在2000年以前建成的，“舊”是指房屋失修失養(yǎng)失管基礎(chǔ)服務(wù)配套設(shè)施不完善、不健全的，“小區(qū)”是指位于城市及縣城中心城區(qū)的住宅小區(qū)和社區(qū)。針對具體改什么內(nèi)容，重慶市出臺(tái)了《實(shí)施意見》等配套文件，明確了基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類改造內(nèi)容?；A(chǔ)類，即滿足居民安全需要和基本生活需要的內(nèi)容，包括屋面、墻面、水電氣信、排水、消防設(shè)施等；完善類，即滿足居民生活便利需要和改善型生活需要的內(nèi)容，包括環(huán)境綠化、停車、電梯加裝、無障礙設(shè)施等；提升類，即豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，包括社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老、托幼、歷史文化特色等。江西：5年內(nèi)改造6243個(gè)，涉及160多萬戶近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江西省“十四五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》。《規(guī)劃》提出， “十四五”期間，將實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2025年前，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。“十四五”期間，全省共計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)6243個(gè)，涉及總戶數(shù)約160.87萬戶，估算總投資約498.59億元。其中，2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4525個(gè)，2001-2005 年建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1718個(gè)。到2025年，全省基本實(shí)現(xiàn)6243個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)，惠及160.87萬戶城鎮(zhèn)居民。全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)“基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境整潔、文明安全、管理有序、鄰里和諧的居住社區(qū)”的目標(biāo)。全省的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)道路由“洼”到“平”， 管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，綠化由“缺”到“全”，配套設(shè)施由“粗”到“精”，基本形成具有江西特色的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)。云南：5年內(nèi)改造6706個(gè)，涉及55.1萬戶近日，來自云南省發(fā)展和改革委員會(huì)的消息稱，“十四五”期間，云南省擬計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造6706個(gè)、55.1萬戶，提升廣大人民群眾獲得感、幸福感、安全感。近年來，云南省把老舊小區(qū)改造作為改善民生、拉動(dòng)投資、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)發(fā)展的重大民生和民心工程加快推進(jìn)。“十四五”期間，全省擬計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造6706個(gè)、55.1萬戶，改造面積5697萬平方米。同時(shí)，將前期工作成熟、符合條件的項(xiàng)目全部納入重大建設(shè)項(xiàng)目庫進(jìn)行管理，形成了“謀劃一批、儲(chǔ)備一批、開工一批、建設(shè)一批”滾動(dòng)接續(xù)的工作機(jī)制。2021年，云南省共爭取老舊小區(qū)改造中央預(yù)算內(nèi)投資和中央財(cái)政專項(xiàng)資金32.8億元，發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券29.68億元，引導(dǎo)建立居民自籌、市場主體參與、金融政策支持、專業(yè)運(yùn)營單位投入等共擔(dān)機(jī)制，撬動(dòng)超過82億元的社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)了資源空間重組、運(yùn)營權(quán)重構(gòu)和利益共享，在資金保障上取得了較好成效。廣東汕頭：5年內(nèi)改造647個(gè)，屋面外墻等基礎(chǔ)部位應(yīng)改盡改近日汕頭市人民政府辦公室發(fā)布通知，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專項(xiàng)改造規(guī)劃（2021-2025年）出爐。經(jīng)摸查統(tǒng)計(jì)，汕頭市共有符合改造條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)674個(gè)（2000 年底前 646個(gè)，2001—2005年28個(gè)），涉及樓棟數(shù)4977棟， 戶數(shù)177669戶，建筑面積共1664.32萬㎡，預(yù)計(jì)總投資額29.95億元，規(guī)劃期限為2021—2025年。《規(guī)劃》確認(rèn)規(guī)劃內(nèi)容。包括改造內(nèi)容、改造時(shí)序及改造模式。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類。基礎(chǔ)類改造為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、 樓梯等公共部位維修， 該類項(xiàng)目要充分發(fā)揮財(cái)政資金的主導(dǎo)作用應(yīng)改盡改作為國內(nèi)輔料領(lǐng)軍企業(yè)，億固有能力也有信心守好建材輔料領(lǐng)域這一關(guān)口。億固將針對老舊小區(qū)改造過程中的輔料應(yīng)用問題，針對性地提出系統(tǒng)化、精細(xì)化的解決方案，提供及時(shí)、高效、有保障的服務(wù)，有效觸達(dá)最后一公里。億固將在資源整合、技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品服務(wù)、供應(yīng)鏈服務(wù)、一站式為行業(yè)進(jìn)行增值，在幫助客戶解決工程管理問題的同時(shí)，全方位提升舊改工程輔料領(lǐng)域的施工效率與完工質(zhì)量。億固，為綠色人居環(huán)境持續(xù)貢獻(xiàn)價(jià)值。
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